https://www.facebook.com/groups/777304105743609/ (Csúcshegy-Óbuda fb.oldal) - Csúcshegy külterület, amely része Budapest főváros területének. Jellegét tekintve gazdasági tevékenységhez, vagy egyéb funkcióhoz nem köthető lakóhely. , KSH statisztikai

CSÚCSHEGY

Zártkertek művelésből kivételéhez..

2016. szeptember 14. - nem benfentes

Reményre adhat okot,a művelés alóli kivétele a telkeinknek az évtizedek óta várt építéssé nyilvánítás kérdésében. Alább kiemelem,hogy az Agglomerációs törvény miatt is ki kell most vonatni a telkeinket a művelés alól,de a Főváros fejesztési koncepciójából is édeznék: 

9.8. FÖLDTERÜLET‐TAKARÉKOS FEJLESZTÉSEK – TERMŐFÖLDEK VÉDELME A főváros területén lévő  értékes termőterületek megtartása fontos feladat, mert a város élelmiszerellátásán túl ökológiai, városklimatológiai hatásuk is jelentős. A racionális termőföld‐gazdálkodás értelmében a különböző  (területhasználati) funkciók területi igényeinek harmonikus összehangolásával érhető el a minél kisebb termőfelület‐kiesés. A kiváló adottságú földeket csak különösen indokolt esetben lehet más célra felhasználni.   http://budapest.hu/Documents/varosfejlesztesi_koncepcio_bp2030/Budapest_2030_varosfejlesztesi_koncepcio.pdf

A most készülő kerületi szabályozás és a hegy Tanulményterve is megköveteli a telkeink kivonatását és a bejelentkezést az ingatlanokba a fejlesztési igényhez nélkülözhetetlen lakosságszám felmutatásához!

Azt mindenkinek tudnia kell,hogy csak ott lehet építeni a zártkertek átminősítse után,ahol azt a terület építési szabályzata megengedi. A Csúcshegyen a terület felszínmozgásos volta miatt ez jelenleg tiltott! Természetesen itt sem rosszabb semmivel a helyzet,mint szintén felszínmozgásos területű környező hegyeknek,hiszen mind az. Itt konkrétan süppedékes területről van szó.amely a bányaművelés befejeztével,tömedékelés után konszolidálódott a mozgások tekintetében.Ez kimondottan kedvező helyzet.Sajnálatosan számomra ismeretlen forrású tanulmányok jelenleg még azt tartalmazzák,hogy füves,mezőgazdasági művelés jellemző a hegyünkre. Ezt a valóságot nem fedő helyzetet megőrzendőnek kívánták a város üzemeltetői megőrizni. Igaz eközben a valóban füves Harsánylejtő,építési területté vált a BIF fejlesztésének teret engedve,

 

A BATrT 7. § (1) szerint a mezőgazdálkodási térség legalább 90%-át mezőgazdasági terület, illetve természetközeli terület területfelhasználási egységbe kell sorolni. Tehát a Budapesti Agglomerációs törvény abból indul ki jelenleg,hogy a Csúcs-hegy területe,több,mint 90%-ban valamilyen művelési ágban van ma is használva, mezőgazdasági célból. Nem is lehet átminősíteni,míg nem csökken 90% alá a mezőgaudasági művelési ágban levő területek aránya! Ezért lenne fontos élni AZ ÉV VÉGÉIG TARTÓ, INGYENES MŰVELÉS ALÓLI KIVONATÁS lehetőségével! Csak ha a statisztikai adatok megváltoznak képzelhető el eredmény elérése a statisztikailag művelt mezőgazdasági területek,valós használata felé elmozdulásának felismertetésében a városüzemeltetők szemében. Hiába érezzük elégségesnek lenézni a hegy lábán elterülő területre, mely beépítettsége az új 10-es útról nézve semmiben nem tér el a szemben elterülő Aranyhegy térségétől. Természetesen azzal is tisztában vagyunk,hogy a mezőgazdasági építményeink adómentesek csak a kerülteti szabályozást ismerve! Felhívnám a figyelmet,hogy az Épületek maradhatnak mezőgazdasági létesítmények,ami a tulajdon lapon rögzítve,nem bírálható tényként szerepelnek, A ZÁRTKERTEKET, tudtommal a rajtuk álló ÉPÜLETEK ÁTMINŐSÍTÉSE NÉLKÜL IS KI LEHET VONNI A MEZŐGAZDASÁGI MŰVELÉSBŐL.

 

http://www.origo.hu/gazdasag/20160202-zartkert-ingatlan-atminosites-muveles-alol-kivont-terulet-epitmeny-epulet-ado-jarulek.html

Aki szeretné,hogy a várva várt tanulmányterv a Csúcshegy rendezéséről,felismerje végre,hogy csak a hegy lába az amit át kell végre minősíteni, követve a terület életszerű változásait,idén még ingyenesen kérheti a művelés alól kivett területté nyilvánítását a tekének! A rendezett úthálózatának,a közelben létező gyűjtőcsatornának, gáz fővezetéknek és vízszivattyú telepnek és a rengeteg itt lakónak köszönhetően,akik eddig nem tudtak ingatlanjaikba bejelentkezni,már régen indokolt építési területté válni! A kivonásoknak hála léthatóvá válhat a valós kép,hogy a Csúcshegyen a valóságban messze nincs 90%-a mezőgazdasági célból tartott terület. Az lehet,hogy ma még vannak gyümölcs fáink és nem csak tujákkal vannak tele kertjeink,de a statisztikákkal ellentétben este csodálhatom a fényeket a Bécsi útról nézve a valóságban igen csak lakott Csúcshegyre tekintve!

Aki szeretné.kérem siessen,közeleg az év vége! 

A kérvény illetékmentesen beadható a Fővárosi Földhivatal - BFKH XI. Kerületi Hivatalban: 1111 Budapest, Budafoki út 59. Az ügyintézés kb. 2 hétig tart. A kérelemhez szükséges formanyomtatvány ezen a linken található!  http://www.foldhivatal.hu/content/view/23/27/

Legfrissebb: Aki megteheti vonassa ki még most,de...Meghosszabíthatják az ingyenes átsorolás lehetőségét.A tulajdonos egy frissen benyújtott törvényjavaslat szerint 2016. december 31. helyett 2017. december 31-ig kérheti, hogy zártkertként nyilvántartott ingatlanát művelés alól kivett területté sorolják át.

A teljes cikk: http://realista.hu/news/details/131866

A bejegyzés trackback címe:

https://csucs-hegy.blog.hu/api/trackback/id/tr3511704863

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Nincsenek hozzászólások.