Tisztelt csúcshegyi tulajdonostársak!
Ismét megkapjuk a 3 évenkénti lakossági Fórumot a választások közeledtével! Április vége körül újra bemehetünk a Turistaházunkba!
Elönt a boldogság, könny szökik a szemembe, eljött a csúcshegyi identitás napja végre! Pár fotó, netán egy negyed - harmad hasáb az ÓBUDA TIMES értékes sajtófelületén a közepe táján valahol, ha csak mellékhírként is egy nagyobb cikkben? Kiderül, hogy létezünk megint és kapunk valamit? Vagy semmi se, mint a Városházi egyeztetéskor a település vezetéssel. Zsebre dugott kézzel jönnek megkérdezni minket... Na melyik zsebemben van? - 29 év után már nem is érdekel a műsor, bár motoszkál bennem erről egy rendszer szintű tüneti kérdés: Meddig tart itt a Kádár rendszer és mi marad utána?
Miért nevezem műsornak a település felkérésére tartott Fórumainkat?
Nem voltam egy aktív csúcshegyi mindig. A kényelmes kis életem foteljában olvasgattam amit felleltem a neten. Ott votam 1998-ban az első közösségi fórumon az Index felületén, magam nyitottam 2008-ban a III.-ker,Csúcshegyi telkek c. topicot! Csúcshegyi az alíg járt arra. 2011-re jöttem rá, hogy a Csúcshegyről annál töbet beszélgetnek egy Békásmegyeri topicban. Sőt testületi ülések részleteit olvashattam ott rólunk! Közben ráakadtam a Villany Harsonára is. Azt megtudtam belőle, hogy 2006-ban Bús Balázs megígérte a Tanulmánytervünket! Nem jártam már ki a hegyre, a telekkel sem kelett törődnöm, odaadva azt különböző embereknek, hogy lakjanak ott és tartsák cserébe rendbe. A belterületbe szántság tudatában vártam türelmesen. Igaz 1994-ben még 10 évet hallottam az alakuló egyletről szóló beszélgetésekből. A Hivatalban ezt irreálisnak tartva 15 évet mondtak! A Villany Harsona tudósított is a fejlődésról, a beépülő Harsányejtőről, a közmű kéréséről..igéretekről, elmardásukról újra megígéréséról, majd ismételt kimaradásukról! A Tanulmányterv várásáról viszont egyre kevesebbet. A 2006-os ígéret 10. évében elfogyott a türelmem! Látva egy előző, a közműveinkért küzdő csúcshegy blog megszűntét és tartalmának törlését! Magam kezdtem el blogot írni és utána keresni mi történt itt! - eddig semmiről nem volt ismeretem a hegyen, sőt ezen a blogon is lekövethető mint alakultak azok a tényekről ki, egyre világosabban! A bejegyzés végén pedig el fogom mondani mit adtak ezek a lakossági Fórumok a tapasztalatom szerint, de meg kel ezt egy rövidnek tartani próbált eseménysorral világítani! Enni, inni valót készítsenek be, pedig nem is a kezdetektől indulnánk, csak pillanattal a 90 -es évek történéseinek sűrűje, az akkori kiköltözési hullám előtt!
1994 az a dátum, ahol a Csúcshegy sorsát megpecsételték, amint bennem összeállt a kép! És 1994 az az év ami a Csúcshegyre felhozta a Kádár rendszert!
Ha időrenben és tömören akarom leírni: 1994 tavaszán vettem meg az első telkem és kezdtem el a részlet fizetést, a másik 4 éves fizetési móddal vásárolt második, az első szomszédjának telkére megfizetni. A hónap végén megalakult a BIF, a Harsánylejtő későbbi tulajdonosa és költözött a Tetvérhegyről a városrészre Kádár Péter a helyi egylet későbbi elnöke, de ő csak egy eleme lesz később az itteni Kádár rendszernek. Nem tehet a nevéről!
(Lent akkoriban félmilió forint volt egy telek, fent ugyan az a szíj, a 3-4x-be került még. Magam egy nagy zuglói lakás árát, két és félmilliót adtam a 4 éves részletre vásárolt második telekért s az Őzsuta utcában. Az első bagtell 1.7 millió volt akkor a szomszédjában az első részlettel egy időben, ami egy átlag zuglói panelt ért akkor a lakásprivatizáció előtti hónapokban!) Menyasszonyom havi kereste ekkor 15 ezer netto forint volt a martonvásári kutató laborjában. És nem egész egy hónap múlva megszületet az ingatlan privatizációt szabályzó törvény! Már készültünk a Harsnylejtőn tartandó nyári földárverésre a kárpótlási jegyeinkkel, mikor Suchmann miniszter engedélyezte, hogy a TSZ tartozása fejében kivegyék a kárpótlási földalapból és a Megyesi Péter vezette OTP tulajdonába menjen át a terület.(volt per is Kecskeméten,eredménytelenül) Az OTP-től azonnal a Budapest Bankhoz került a mező(ha más nem azért, mert jóhiszemű vevőtől nem lehet már a tulajdonát csalásért elvenni)! 
Azonnal felröppent, hogy lakópark fog létesülni a Csúcshegyen! - igen a Csúcshegyen, mert a Harsánylejtő akkora még nem létezett külön, sőt ekkor még hivatalos anyagokban Harsányhegyi lejtőként is előfordult a Csúcshegy-Harsánylejtő használatával együtt! Akkor még nem a Hármashatár - hegy, hanem a Csúcs-hegy alja alatt találhatóan. (A Harsánylejtő utcát 2012-ben nevezték át Kocsis Sándor úttá) Az 1990-ben alakult Óhegy egyesületből ekkor váltak ki a csúcshegyiek létrehozva a Menedék egyesületet a belterületbe vonás és a fejlesztések érdekében egy zöld hegyvidéki otthon teremtésben érdekelt csoportként 1994-ben! A kerület vezetés fogadta is őket már 1994-ben, a közműigényeiket bizottsági szinten egyeztetve velük! Akkor közölték először, hogy a belterültbe vonással várni kell, előbb terület közművesítése kell megtörténjen. A lakóparki környezethez illőbb rövidebb telkeink lesznek, köztes utcák nyitásával, járdának 1m-t kell a telkeinből hagyni az utcákban a vilanyoszlopoktól számítottan. Így jöttek létre a ma relatív egyenes vonalú kerítések. Igaz ezt hallomásból tudom a megvásárolt telkeimen lakóktól, mert a lakottság jelen volt, már akkor is ha nem is jeletkezhettek be és az egyiket csak tavasz és ősz közt használták. De a másikban egész évben kimt lakott a tulajdonosnő barátja. És 1994-ben a Fővárosi Közgyűlés jóváhagyta a Településszerkezeti Terv(TSZT) programját (régi elnevezése Általános Rendezési Terv programja volt-ART). Már ebben a programban meghatározták azokat az alappilléreket, amelyek alapján később a Településszerkezeti Terv kidolgozásra került és amiben a rendszerváltás előtti ART-ben is családi házas beépítésre szánt városrészünk, a hegyvidéki zóna kerületünkben egyetlen beépíthető területeként volt, a TSZT 2005-ös változatában is feltüntetve! - Valamint a rendszreváltáskor megválasztott(liberális) Fidesz és SzDSz támogatású polgármester kilépett a még nemzeti SzdSz-ből, mikor az koalíciós partnere lett a Horn kormánynak.
https://budapest.hu/Documents/TSZT.pdf - 6.2.1.2. Lakóterületek fejlesztése a hegyvidéki zónában: A hegyvidéki zóna lakóterületeinek problémája különbözik a belső zónáétól. Elsősorban a meglévő beépített területek teljes infrastrukturális ellátását kell biztosítani környezetvédelmi szempontból. Tarthatatlan, hogy magas presztízsű lakóterületek csatornázatlanok, hogy az utak egy része alkalmatlan a közlekedésre. A hegyvidéki területeken a lakóterületek további bővítése és besűrűsödése a zöldterületek rovására nem engedhető meg. Külön ki kell emelni ugyanakkor a zömében magántulajdonú volt zártkertek kérdését, melyek nagy része már lakóterületként működik, indokolt esetben a terv az átalakulást lehetővé teszi. Ezek bevonása a lakóterületi rendszerbe az infrastruktúrák kiépülése után lehetséges, szabályozásuknál a kertvárosias jelleg nem csak a telekrendezésben és a beépítéseknél kell, hogy érvényesüljön, hanem a közterületek szabályozásánál és kialakításánál is. Lakóterületi fejlesztésre a III. kerület Harsánylejtő térségében, valamint a XI. kerületi Madárhegy - Rupphegy térségében nyílik lehetőség. (tehát az ART után a TSZT is tiltotta az ART-ben még erdősítésre kijelöt Harsánylejtő TSZ üzemi területének beépítését zöldfelletként említve azt, de megengedte a volt zártkertekét az akkor még egységes városrészen! - Megalkotásában részt vett Erő Zoltán a mai fővárosi főépítész! .. Majd eljött a Kádár korszak a városrészünkön!
http://www.ace.hu/am/2012_1/AM-12-01-melleklet-MP.pdf
Amint látható elkezdődtek a felmérések, előkészítések azonnal, mikor a BIF megszerezte a banktól a mai Harsánylejtő városrész területét! Korábban már részletezem Ungár apuka BIF-je , hogy jutott hozzá, törvényileg vitatható körülmények közt 1996-ban. A csúcshegyieket a zártkerteken ekkor mással kötötték le, hiszen 1994-től átmenetileg építési tilalmat rendeltek el a területen! Ennek hírét még ma is sokan létezőnek vélik, pedig nem kis társadalmi részvételt bevonva 1998-ban, a város hármas szabályzó rendszerét bevezetve (TSZT-BVKSZ-FSZKT), 1999-ben megszűnt a beépítés tilalma és az övezetben életbe lépett, az OBÉSZ bevezetéséig hatályban tartott övezeti építési szabályozás rendszere. Arról is írtam már, hogy véleményem szerint közokirat hamisítás mentén ezt a hatályos szabályozást nem a hivatalos közlönyállapot szerint alkalmazta, majd vitte át az új OBÉSZ-ba, a kerület! Roszhiszemű módon készítve el a ránk vonatkozó előírásait, így az elévülési idő nékül semmisnek tekinthető! Mi nem voltunk tájvédelmi-Mg-MT terület soha, aminek a régi szabályzónk paramétereit beállítani igyekezték, az MG-RF területeken nem volt a BVKSZ-ben 1500nm-től beépítést tiltó limit! Az OTÉK sem írja azt elő máig sem a kertes mezőgazdasági övezetre(Mk). - de ne szaladjunk előre, mert a 90-es évek végére elindult a politikai munka a térségünk beépítése ügyében. https://forum.index.hu/Article/showArticle?na_start=20979&na_step=30&t=9024695&na_order=&fbclid=IwAR24y4StPq4tHYNTZLDZdT2szOJ68YTQgUTliHGDXIJf59GU4YLn2tqejHA
Érdemes pár oldalt ez előtt az üzenet váltás előtt átolvasni. A túl drága, lenne, bódék...minden ismert sározás, tilalommal dezinformálás ekkor lett összegyúrva a Csúcshegy bódés zártkertjeiről, a lakóingatlanokat, valós pogári előzményeit eltagadva és hallgatva! Ekkor már nem hívták egyeztetésre az MDF-hez köthető vezetésű csúcshegyi egyletet! Viszont megindult a kerület beépítésének előkészítése. Elterjedt az internet használat és vele a kommunikáció cenzúrálása. Viszont nem léteztek elérhető nyílvános adatbázisok a felhasználók számára még sokáig. Teljes szabadsággal hírdettek hamis ismereteket a városrészről, a zártkertek környezetében sosem volt bányáról, a Tesvérhegyről ide hazudott szőlőültetvényekről és tolták a sületlenséget, magántelkek sorát nem nézve, a lakóparki építkezések fogalmát is ránk tolva a Harsánylejtő üressége mellett.. A Wikimédia elnök Bihary segedelmével, egy híres konszenzusban a települést vezető Tarlós István alatt. (Óbudán - 2001: Csire János SZDSZ-frakcióvezető, Bihary Gábor MSZP-frakcióvezető) - 1999-ben, mikor a csúcshegyiek visszakapták az építési jogaikat a TSZT-BVKSZ-FSZKT hármas rendszerében a belterületve szánt tartalék övezetben, az érdekcsoportok a kiosztott és felvásárolható TSZ tagi földeket keresték, nem lehetőséget a szebb csúcshegyi tekek megvásárlására! Magam is hallottam 1994-ben, hogy az Aranyhegy előbb lesz belterület, de nem hittem el, mivel csak a Csúcshegy felelt meg a belterületbe vonás törvényi feltételeinek! Rákoskerten egy házibulin mesélték nekem, hogy ez várható. Városzerte ment a szervezkedés.
Az Arany-Péter-Üröm- hegy nem felelt meg a szomszéd településsel való összenövési tilalomnak, hiszen a Határ út közös volt ott Ürömmel, anyira összenőtt a két település. Ráadásul nem volt belterülettel sem határos, mert a Mocsáros sem volt még az, pedig az is fontos feltétel a belterületbe vonásra! A Csúcshegy pedig úttal kapcsolódott a belterülethez. Méghozzá lakott úttal, mert a Soymárvölgyi út első szakaszát, a közkúttal szembeni házait, már 1986-ban belterületbe vonták! A térség felosztása elindut! A volt orosz laktanyába amit eredetileg rászoruló pároknak szántak megérkeztek a befektetők, a szükséges zödterület cserék az Aranyhegyre kerültek és ott megindult az a családi házas beépítés, ami a Csúcshegyre volt kijelölve 1972 óta, a lakótelepi tartalék területben(TSZ földek) tartott Aranyheggyel szemben! Nem csoda, hogy akkor divattá vált a Csúcshegy leszólása! Tarlós István is szerzett a TSZ földekből, nem csak a laktanya helyén épült lakótelep lakója lett. Hivatali utóda is oda költözott a szomszédságba. .. És gyanítom ez a múlt ami miatt senki nem akar sem beszélni, se hallani a Csúcshegyről, minden oldalról érintetten. Pedig az kötelességük lenne, akár keresztények, akár demokraták, vagy magukat szolidárisnak nevezők, netán csak valódi környezet védők! Ráadásul a csúcshegyiek egy mezőt borítottak növényzettel, a zöldfelület fejlesztését maguk elvégezve az évtizedek alatt, kezükkel vettek részt a Toronya utcai közösségi ház és a mai Waldorf iskola megépítésében is. Ők adtak elsőnek a kerület közösségének, a később csatakozó városrészek és a belső lakótelepek zömének megépülése előtt! Akik fennhangon tiltakoznak a közösség pénznek ide fordtása ellen! A fentrol.hu légifótóin még alig találunk fákat a 60-as évek elején és nézzék meg mi nőtt a telkeken, mindenki örömére a csúcshegyiek munkája nyomán. A lakóhelyeik után pedig adóznak, amit máshol nem kell a fejlesztésünk költsége ellen tiltakozóknak! Ők részesedhetnek pályázati forrásokban, kedvezményes hitelekben, CSOK-ban, a csúcshegyieknek ez nem áll rendelkezésre még önerő biztosítására sem! Ráadásul itt nem lehetett semmit venni 4 év részketre 10%-os kamatért! Az sem volt igaz, hogy valaha is ingyen vártak bármit is itt a településtől. Mindanyian tudtuk, hogy a városnak a közművekért hozzájárulást kell fizetni! A 90-es években lett gyakorlatilag az egész ország és Budapest is gázzal ellátva és megtapasztalta mindeki, hogy nem ingyen ad a település semmit! Igaz ekkor még nem voltak fejlesztési területek és ingatlan fejlesztők! Elérkeztünk a Kádár korszak kezdetére a Csúcshegyen!
2001-ben mint minden polgámester alatt egy ember intézte a gyakorlati megvalósítását az ügyeknek. Csire jános volt az aki ebben a térségben a fejlesztéseket intézte. 2001-ben az orosz laktanya értékesítését, az Aranyhegy ívóvízellátását és a Bécsi úti főgyűjtő megépítését, amit 2002-ben adtak át! És megérkeztek az ingatlanfejlesztők is. https://atlatszo.hu/kozpenz/2015/07/02/volt-onkormanyzati-ingatlanon-epult-lakoparkba-koltozott-tarlos-istvan-es-az-obudai-politikai-elit/
A Bécsi úti főgyűjtő így készült el számunkra is kerületi és fővárosi forrásokból. És indult el a kapacitására a város szoszédos szennyvízkezelési régiójában az Index Fórumozók és az agglomeráció környező településeinek lakópark építési láza Ürömön és Pilisborosjenőn is. Ők is elkezdték önerővel a rákötő rendszereik kiépítését, Üröm pl egész a Mocsárosdűlő területében is kiépítve azt, a vasút mentén amit állítólag senki nem akar beépíteni! A Pomázi úti felüljróról lehajtva nemrég még láthattuk a munkálataikat. És senkinek nem jut eszébe a Mocsáros megvédésén versenge visszasorolni külterületbe azt, megtiltva a beépítést! 100 ezer nm-es projektek indulnak ma a Bécsi úton!
https://kimittud.hu/request/10124/response/15015/attach/3/pilisborosjeno%20tajekoztato.pdf
Bár semmi nem engedi a Harsánylejtő területének beépítését, a kerület magalkotja a terület rendezési tervét 2004-ben, a beépítés feltételeként rögzítve a zártkertes csúcshegyi terület vízellátását a 7.3 és 7.4 pontokban foglaltan.. Amit a 2013-as módosító rendelet a közmű feltételei tekintetében a csúcshegyiekre nézve tovább kell alkalmazzon a 43/2013(VII.26) 4§ (3) értelmében.https://docplayer.hu/9374664-Obuda-bekasmegyer-onkormanyzata-kepviseli-testuletenek-27-2004-vi-10-ok-szamu-rendelete.html
http://obvsz.obuda.hu/wp-content/uploads/2013/08/Harsanylejto_KSZT_mod_2013_43-2013-rendelet.pdf
Még nem nevezhetem ezt a totális Kádár korszaknak, de már magán viseli a jelét! A lakosság nem kap információkat mi zajlik, nincs aki felhívja őket, hogy vegyenek részt a környék tervezésében az akkor még a városrészhez tartó területeken! Nem tudni, hogy az egyesület bejelentkezett-e partneri résztvevőként a tervezés folyamatába. A 2001 óta tartó hangulatkeltés az internet felületeiről kikerül a sajtó nyilvánosságára, a nyílt utcára! A fejlesztésekben tevékeny Csire János, aki 2002-ben még büszkén jelentette be a főváros és a kerület közös létesítményét, Testvérhegy, Táborhegy és a Csúcshegy ellátására megépülő (és nem a Bécsi út túlsó felén levő másik szenyvízkezelési régióhoz tartozó Aranyhegy, Pétehegy..sőt Üröm, Pilisboros szenyvízkezelési régiójának a kiszolgálására) főgyűjtő csatornát! De 2005-ben a Népszabadság felületén már keveri szándékosan a Csúcs - hegy erdejét a Csúcshegy városrésszel! Mélyen hallgat, hogy a terület már volt építési övezet 1938-ban a VIII-as övezetébe soroltan a fővárosnak. Az övezetben lakóházak épülhettek 25% beépíthetőséggel és két szint beépítéssel! Mélyen hallgat a városrész lakóingatlanairól és az 1999-ben megszűnt átmeneti építési tilalomról! Pont két lakóingatlan közt egy düledező fészer képpel suggalva, hogy az a normális állapot a Csúcshegyen! A hangulatkeltését, a fekete fehér képen piros nyíllal jelölöm a lakóingatlanokat. A majdani lakóövezeti beépülést is engedő, végleges TSZT 2005 áprilisi anyagának ismeretében teszi, amit csak május 25.-i határozatával fogadott el a fővárosi közgyűlés! Ezt a TSZT továbbra sem engedi a Harsánylejtőn a volt TSZ üzemi terület beépítését a hegyvidéki zónában, csak a volt zártkertekkel tesz kivételt és enged lakóövezeti beépítést a Harsánylejtő(még utca!) térségében! Hiába alkotta meg a véleményezés évében a Harsánylejtő fenti rendezésiszabállyzatát a kerület! Az nem ütközhet a főváros magasabb jogszabályába! Itt kezdődik a Kádár rendszerünk! A 2004-es TSZT véleményezésbe nem küldtek észrevételeket az egyesülettől, mint az később is emaradt rendszeresen! A kerület nem kérte a TSZT-be rögzíteni a Csúcshegy fejlesztését! Bár megalkotta a rendeletet a Harsányejtő befektetője számára a csúcshegy közműkapacitáának kiépítésére a Harsányejtői majdani rendezés szabályainak 2004-es rendeletében, még is a TSZT véleményezés levele azt tartalmazza a főváros felé, hogy nem adottak a Csúcshegy infrastuktúra fejlesztésének feltételei! Nincs aki a véleményezésben jelezze, hogy a Harsánylejtő nem beépíthető és már van feltétel a Csúcshegyi infrastuktúrára, amennyiban még is az! Ha nem keresik, nincs egylet!
http://nol.hu/archivum/archiv-360042-174526
A Kádár rendszer innen jellemzi a hegyet! Még a helyi egylet sem a legláis ingatlanok, lakóházak példáit emeli magasra, jelzi a véleményezésekben ezek jogosultságát, hanem maga is beáll a fenti hangot a csúcshegyiekre önteni! Illegális építkezésekről ír a saját felületein is! Nem azzal van tele aVillany Harsonája, hogy feloldották az 1999-ben bevezetett 3-as szabályozásban az építés tilalmát, lehet bővíteni, hogy abban belterületbe vonásra kijelölt a BVKSZ-ben a családiházas tartalékövezet, F2 megjelöléssel az FSZKT-nak és a hegyvidéki lakóövezeti fejlesztést csak két helyen engedi a TSZT 2005 a 6.2.1.2. Lakóterületek fejlesztése a hegyvidéki zónában c. szakaszában! - egy csúcshegyi sem volt megfelelően tájékoztatva, csak a település vezetéstől áradó spekuláns célú információkat adták tovább! Szabályok helyett hallomás forrású infók terjedtek - Én magam is ekkor nem tudtam már tovább várni a családi otthon megépítésére és az áprilisi cikk hatására vettem vidéken telket, házépítésre devizakölcsönt és a TSZT megjelenésekor májuban már locsoltam a ház alapját! Kezdve azt az építkezést, amit a dezinformáltság nélkül a Csúcshegyen folytattam volna le! Ha nem hiszem el a dezinformást és utána nézek, megküzdve a másodfokú hatósággal én is egy "biztos mutyiban épített" legenda forrás lennék az egylettől is terjesztetten! Hitel és családi problémák nélkül, ha akkor ismerem a bővítés legális lehetőségét..
https://birosag.hu/civil-szervezetek-nevjegyzeke
Akit részleteseben érdekelnek az egylet adatai itt rákereshet. A Kádár rendszerben nem találni meg rajta ki az elnök, a titkár, vagy a pénztáros.. A Kádár rendszer ismert véleményem szerint, a családom széteséséhez, kis tini gyermekem egészségének megromlásához vezetett. Kikerülve egy olyan családból ahol mindig volt valaki aki ráért, nem volt probléma a munkaidő kötöttsége, bámikor igénye volt a szűlőkre az biztosítot volt számára. Nem csak hordtuk vittük gyerekkort kelett 12 éves koráig élnie. - de nem szaladok előre. 2007-ben Kádár Péter lett az egylet elnöke! 2007-ben elárasztotta a sajtót a Harsánylejtő projektje, szanaszét túrták az ásatások a mezejét! Ha addig nem volt mód a 2004-es rendeletre megmozdulni itt volt az ideje. Még sem kereste senki a hivatalt, nem kezdeményezték a munkálatokhoz a Csúcshegy csatlakozását, de még azt sem hagoztatták, hogy itt már 1938-ban is(mikor családi házakat engedtek építeni lakó célból) kérték a fővárost a közmű megépítésére! A műszaki tervezés előkészületei voltak ezek csak a Harsáylejtőben. A sajtó lépésről lépésre tudósított a lakópark projektjéről a még mindíg a Csúcshegy városrészhez tartozó mezőn, ahol még mindíg csak a zártkerteknek engedte meg a családi házas beépítést a TSZT 2005! Nem volt egylet, aki megkerese a Vízműveket, hogy mire fog ez a lakópark csatlakozni, lakossági közműtársaság becsatlakozhat-e az igény beadásba, a közműhálózat megtervezésébe!
Madjnem 4 éven át nem történt ez meg. "A fejlesztési tervben szereplő beruházási programok közül 12 konkrét beruházást választott ki, amelyek új vezetékek, létesítmények kiépítését, illetve meglévő létesítmények kapacitásának bővítését célozzák, és előadása szerint jól reprezentálják a teljes ellátó rendszert (víztorony, gépházak, medencék, főnyomógerinc- és elosztóvezetékek)". https://www.gvh.hu/data/cms1030050/Vj098_2011_v.pdf 
Tanösvény épült a csúcshegyieknek, hogy a Harsánylejtő érdeklődőivel együtt olvashassák, hogy hol vannak. Végül is közösséget építünk! Őket elit tudatukkal, miket a közlekedési területünkbe építőket látó szemléletünkkel formálva azzá! - Persze kell a Tanüsvény is de.. Kádáregylet mentségére mondjam, hogy nem kapott a város vezetésétől felhívást erre a tevrezésre és partneri kérelem beadására külön levélben? Nem olvastak semmit a BIF projektjéről, nem látták a feltárt 39 ha-os területet, ahol házmagasságú földsávok tagolták azt? Nem látták a lukakkal telenyomott területet a régészekkel? Nem találták a polgármester elérhetőségét, aki frissen ígért egy Tanulménytervet a Csúcshegy zártkertes területének belterületbe vonásáról? Nem tudták, hogy ezért jött létre az egyesületük anno? Nem tudták, hogy a BKISZ projektben csak 5% a szükséges lakossági önerő? - És akkor miért tudták ki épít kicsit többet és nem illegálisan egy teljes házat mint az éveken át leírták a Villanyharsonában, hanem az 1999 óta megengedett bővítés keretében, ami 5% volt már akkor is a kekeny szíjtekeken, azaz 1000nm telek méret alatt. És, hogy csak az üres telkere maradt fent építési tilalom a fekszinmozgás kategorizálásáiga, ami 2018-ig a Bányakapitánysáfról a telekre volt kérhető!? A magasan képzett egyetemi tanár nem ismerte, hogy hol található a régi szabályozás, amiben ha nem is a teljes 39 hektár Harsánylejtő, de 35ha erdősítésre volt kijelölt? Az általa bevezetett tagságcsökkentő tagdíj nem volt elegendő egy ügyvéd megbízására, precedenst teremtve ami közkiccsé adható? https://csucs-hegy.blog.hu/2019/01/27/erdek_kepviselet_ki_kepvisel_minket
És végül megépült a vízgépház és a Csúcshegyiek önerős gázvezetékéről a saját gázvezeték is a lakóparkban. És még akkor sem kerestek utána a szabályozó rendeleteknek, információknak a vízműveknél, gázmúveknél.. Helyette az építéshatósági ügyintézői feldatokba ütötték az orrukat a pontos szabályrendszer ismerete nélkül. Vagy azt csak pletyka szinten használva? Nem pozitív példák, sikeres engdélyek közzétételére használták a Villany Harsonát, hanem mások visekedésének, építésének,helyzetének megvéleményezésére! Így azt gondolom ez a családom emlékezetében a csodás városrész sötét középkora, ahol nem arra mutatnak rá, hogy volt nyolcadik dűlönk is, később ültetve az erdőt mellénk, aminek utolsó telke a Menedéház utca kiszabályozási térképén is láthatóan lezárja az utcát! Amin sokáig a Kéktúra útvonal is áthaladt. És nem illegálisan parkol oda a 8-as dűlő utolsó megmaradt telkén, legális épületben élő tulajdnosa! Ellenkezőleg, az egymás léletébe beleszóló zárt facebook csoportban még panaszkodott is Kádár úrtárs, hogy nem tud hatni rájuk ne bírja meggyőzni, hogy ne parkoljon oda és ne válassza le a területét lánncal az erőbe sétálók elől! Pedig kérte a tulajdonos, hogy ha már a az utca kiszabályozása megtörtént akkor rendezze azt a kerület. Sajátítsa ki a szükséges telekrészt, vagy nyisson szemben, önkormányzati telken lejárást az erdő irányába! Az én történetem velük nem is említem, mindössze annyiban, hogy mivel soha nem voltak hajlandók bemutatkozásra és a városrész problémáival ismerkedésre hívni senkit a választások jelötjei közül, csak az őket megkereső település vezetés jelöltjei számára álltak készen, én ültem le a kerülettel és a fővárossal egyeztetni az elvett jogok a felszanmozgásosság kategorizálása miatt és őket csak elvittem magammal, mikor az ellenzékük nyerte a választást! Mert a hegy érdekében szerveztem meg ezt a talákozót, nem személyes céllal! Minden a hegyre kilátogató jelöltnek elmondtam, hogy nekem nincs itt politikai szimpátiám, sőt csak unszimpátiám van! Megígérték az elvitt egyletiek, hogy lesz egy közös minimum! A 10% egységes elérése célja, övezettől fügetlenül és a lakhatás biztosítása, emelett az ivóvíz ellátás és végül a felszínmozgás kategorizálása. - A bemutakozáskor ebben a megállapodásba bízva az első kérdésnél átengedtem a sorsunkat sajnos. Egy kapcsolattartót akartak tőlünk a kerülettől, akivel kommunikálni fognak. Kádár úr kérte, hogy ne hagyjuk elveszni az egylet több mint 20 éves múltját, tevékenységét és ők lehessenek azok! Jóhiszeműen beleegyeztem! A talákozón a főváros képviselőjével kellett volna tárgyalni, de nem jutottam szóhoz csak egy minimális mondandó erejéig Kádár úr vezényletében. Azzal is a polgármester mondandójára kellett reagálnom, pedig nem azért mentem oda hanem a fővárost kérni a kötelező feladatellátás és a szükséges fejlesztés mentén források és lehetőség teremtésére. Ez 2019 december, ami után még azt is megkaptam, hogy csak nem képzelem, hogy az én érdekeimet fogják képviselni?! - mivel nekem 1999-től fogva megvan a két szíjtelek 5%-os beépíthetősége, nem volt érdekem semmi a legális épületeim bővíthetősége melett. A felszínmozgásosság kategórzzálása a közmű feltétele is, hiszen az is egyfajta, nyomvonalas építmény! Az övezetben anélkül semmi építmény nem építhető! Ez érdekem, üres telket is vásárolva egyet 2018-ban, ahogy a víz bevezetéséhez érdeke másnak aki nem a vízbázist akarja szennyezni és inkább fizetne fejlesztési hozzájárulást, valamint díjat a biztos vízminőség fogyasztása után! Bár az egylet a hátam mögött hangoztatni szokta, hogy nekem 10 telkem van és társasházat akarok, ennek nincs alapja. Én erőltettem minden felületen, hogy zöld, nagytekkes villanegyed a cél, ami ma nincs az egész fővárosi ingatanpiacon, tehát gazdaságos a fejlesztése és szinvonalat emel a kerületben!! Mindig is azt képviseltük, hogy a Csúcshegy csak egy alacsony beépíthetőségú belterületen tudja megvédeni a tulajdonosait egy későbbi társasház beruházási hullám ellen. Hiszen egyre jobban fogynak a még beépíthető területek, családi házas lassan nem is létezik. Csak iker és társaház építés van a piacon, ami túlzsúfolttá teszi az infrastuktúrát. A csúcshegyeik pedig a semmiért adóznak a lahelyeik után, mert a lakás másutt a kerületben adómentes. Ezért Kiss polgármester leiltással reagált egyikünk felé..majd sorra a többi csúcshegyi felé aki aktivitást fejtett ki. Ide értve az egylet titkárát is. Persze ugyan így jártunk most a polgármester választás felé közeledve a jobb oldallal is. Már kevesebb aktív ember, Gór kampányát segítve, a kormányforrások elérése érdekében, mára újra kitiltásra került a felületekről nagyrészt. Az egylet titkára is. Mivel nem vallunk azonos politikai nézetet ez már Önmagában bizonyítja, hogy mi nem politikai céllal cselekszünk! A tény emellett, hogy minden oldalról felvettük a kapcsolatot, kértük az együttműködés lehetőségét, persze szintén ezt mutatja! A mi szemszögünkből pedig a kirekesztés a város hivatalos felületéről is, nem csak a pogármesterekéről arra utal, hogy senki nem akarja a lakosság érdekeit kápviselni, miközben a befektetések túlbúrjánzanak! A kommunikció mindefelől és mindekitől hamis környezet tudatosságról szólva tart minket telekfelaprózó beépítések közt, a vízbázis szennyezésére kényszerítve. Ott ahol gáz hiányában a Parkerdőnek sem érdeke a fatüzelésre utalt lakosság! Ideje az élhető város irányába visszafordulni, ahol többet ne erdősávok és majdani sípályák tünjenek el. Természetvédelmi területnek csak az erdőinket, tőlünk elválasztva említsék, amik soha nem itt voltak a lakott városrészen! Hiszen egy művelés alatt levő kertben ásnak, permeteznek és nem kankalint, pipacsot szaporítanak. Bizony nem hiába volt erdősítésre kijelölt a Harsánylejtő, ahol szerették volna a Normafát is tehermentesíteni, míg a zártkertek kártalanítása már akkor is hatamas összeg lett volna a célra, ha nem azt szánják családi házas beépítésre! Egy sípálya nyáron virágos rét, ott lehetett volna védett növénykék fennmaradásában bízni!
Nagyon remélem, hogy minden poltitkai szereplő és gazdasági támogató felismeri, hogy ezt nagyon elszúrták és gyorsan kellene rendbe hozni, mert a saját befektetéseik értékét és jövedékét is befolyásolja a kialakult állapot! A Csúcshegy volt zártkertes területe zöldebb már nem lesz! A városok most a kormánytól független is kapnak EU forráskat, míg a kormányak is áttekinthetetlen jogi helyzet alakult ki a folytonos érdekváltozások nyomán a településeken. A Harsánylejtő projekt lassan kifutott, a konfliktus itt maradt! Amit önerőbő a zártkertes lakosság már nem tud rendezni! Villanagyed kiépülésére meg közművek nélkül nem lesz érdeklődés. A Csúcshegy beavatkozás nélkül fejleszthetelenné vált! Már a Tanulmánytervben belső, feltáró utcanyitásra szánt telkek is egy tulajdonba kerültek a párhzamos utcák közt. Így pédáül az Örvös utca folytatása lefelé is ellehetetlenült! Vele szemben egy közös tulajdon, ahol a gazdaségi épületében minta lakosnak állított, kis gazdasági épületben lakó is él a permekultúrának nevezett, hagyjuk nőni típusú kertben, a tulajdonos társak közt eszmeileg osztott parceláján. Mellette balra az én két csak azért nem összevont tekem van, hogy ne csökkenjen a beépíthetőségük, amin a birkát, disznót és csirkét tartót szidja az előbbi, a Farmház miféleségét homályossá téve, hogy zajos, büdös. Jobbra tőle meg 3 telket vásárolt össze a tulajdonosa, aki a permadzsindzsa átterjedésétől retteg a gyümölcsfát féltve, tiszta gazmentes gyeppel borítva az alattuk levő területet. Ami mindenkiben közös az Örvös utcával szemben, hogy nem egy szíjtelket jelentenek és joguk van teljes kisajátítást kérni a tulajdonaikra, ha arra menne az út még is! Tehát nem lesz ott út..majd máshol sikerül? Én ugyan meg kerestem a kerületet telek csere ügyében, de elutasítottak tudomásomra hozva, hogy nem akarnak semmi változást a rendezetlen és részben szegregálódó területení!
- ...Vagy itt a Vároksutató Kft vezetője általi szakmai felmérés. Bár keveri a lakott Csúcshegyet a Csúcs-heggyel, nem tér ki, hogy több, mint 51%-ban a művelés alól kivettek a telkek és szintén nem vesz tudomást a lakóingatlanokról és a 210 fő feletti belterületi támogatóról, amivel szemben elmondtam neki, hogy pár tíz fő ellenző áll, de a fejlesztést sürgetőnek tartja a területen ami mezőgazdasági létformáihoz az ottlakást is meg kell oldani! Rögzíti a természevédelmi fő beruházást a csatorna és csaadékelvezető rendszer kiépítését. Ez a fentivel szemben baloldali szakmai munka, hogy mindekettő azonos eredményét femutassam! Ha szakmai munkát kötni kellene oldalakhoz. 
https://mri.hu/wp-content/uploads/2022/02/MRI-marginális-lakáshelyzetek-EMMI-2019.pdf
Szóval ezek a problémák ami lakossági kapcsolattartója az egylet és a kerületi városházán nem a saját tagságnak, hanem a terület tulajdonosainak képviseletét vállalta el, a lakosság kapcsolat tartójaként! Nem fogadható el az a Kádár rendzserben itt kialakult alapállás, hogy csak a tagságát tudja képviselni és nem tájékoztata a tulajdonosokat akiket a kapcsolatartásban tudósítania kellene a visszacsatolásokért. A tagság csak huszon fő mindössze, benne házas és élettársakkal! A csúcshegyen kb 450 tulajdonon laknak, így az ezres szám! Igaz, hogy belterületre vonatkozó aláírást csak 200-at tudok felmutatni, de szinte minden családból! Aki a belterületet ellenzi annak is prioritás a teljesen legális lakás létesítés legalább távlatban, ami 2021 julius 16-óta nem lehetséges a területen! A legális bővítések mára törvényi szinten tiltottak lakás céllal, még a lakóingatlanokban is! 2021 nyarán megjelent az OTÉK-ban egy újabb bekezdés az övezetünk 29§ paragrafusában. a 2b! Innen nincs mód legális lakófunkció létesítésére. A lakóingatlan se építheti be a tetőterét, bővülhet egy , vagy több helyiséggel a beépíthetőségen belül sem lakás céljából. A föld alatt is ugyan az a helyzet! A (8) bekezdésből meg töröték a lakóéplet szövegrészt, az többé nem létesíthető az övezet kivett telkein, geotechnikai kategorizálás és közművestírés után sem! A vízellátást pedig az építési szabályozás végéig nem akarta engedni a testület és így a kör bezárult. Geotecnikai kategorzálás nélkül nyomvonalas építmény sem építhető, tehát nem lesz közmű és lakás sem. - a hegy így egységes, a szándékai ellen hat minden! 2016 óta pedig meg sem felelünk az övezeti kategóriánknak a jellemzően művelés alól kivett területünkkel! A szabályrendszer teljes káoszba dőlt!
Jelentem a lakosságot mozgással a gondolkodásról lekötő Kádár rendszer összeomlott! Itt már nem hirdető táblákra és tábortüzekre van szükség, hanem a teljes szabályzó rendszer felülvizsgálatára! A valós használati mód feltüntetésére a többségében kivett telkeken és a lakófunkció biztosítására! Ha az OTÉK nem változatható az ezt elehetelenító külterleti kertes kereteivel, akkor azonnali belterületbe vonással! Ott építési tilalom rendehető el a kiszabályozásig, a közművek kiépítéséig. A csatlakozási pontok kiépüllve, ami a törvényi feltétel a belterülethez! A teljes kiépítés már az új övezetben is rendezhető..sőt finanszírozhatóbb! A természetvédelmi és szociális források belterületen is járnak az EU alapjaiból! - A megbeszélt nyilt kommunikáció és tájékoztatás nem várhat tovább, sokan nem tudnák meg egyébbként a jelenlegi helyzetet, amiben a Csúcshegy fejleszthetetlenné vált! Ha a városon belül nincs mód a lakhatást biztosító fejlesztésre többé, minden politikai szereplőt kérni kell, segítse a városrész levállását a fővárosról ebben a helyzetben, hogy agglomerációs településként oda még járó forrásokkal is lehetőség legyen a problémánk rendezésére! Anélkül továbbra is a főváros vízbázisát fogjuk szennyezni, ugyan akkora távolságra a központjától válunk szegregátummá! Az egylet élére kell álljon ennek, hisze nem csak feltüntetetten, de tényszerűen is a városrész és nem csak a huszonfős tagsága képviselője! Ha inkább feloszlik, a levállás szervezésére 3 ember is elég!
Nem tudom ebben a helyzetben minek hívnak össze lakossági Fórumot, amin esetleg pár deszkából szögelhetünk végre pár padot és netán asztalt is hozzá! És értelme sem igazán volt az utóbbi 3 éves ciklusú Fórumoknak sem! Sőt így még a tanulmánytervünk is a kukába készült pénzt pazarlóan!! A városrészünk megválasztott képviselője meg nem tájékoztatja az egyletet sem, ha egyáltalán tudja a törvényi környezetünket ami másfél éve a ránk vonakozó stratégiákat, koncepciókat, ígéreteket, mindent áthúzott. (ha egyáltalán kitalál még a városrészre)
Április végén megint bemehetünk a Turistaházunkba a Csúcshegyen pár órára három év után, hogy belehazudjanak a szemünkbe újra, mint legutóbb Puskás alpolgi, hogy nincs közműkapacitásunk(2017-ben) és azután csak 2020-ban mikor felmérték az igényeket, amit nem vett figyelembe a 2021-es ITS ! - két levél kellett az ügyészségnek 2017-ben és a Kormányhivatalnak ami után megtalálták még is a közműkapacitást 7 év vita után. Majd a Farmházakra el sem tudták magyarázni, hogy a belterületi házikerthez képest az mi a lakófunkciót elmismásolva az ITS-ben.. Most megmagyarázzák, hogy már a lakóházakba is tilos további lakás létesítése és közművesítve sem lehet lakás a gazdasági épületekből az MK övezetben, de adjunk le telkeket és fizessünk amit csak bírunk? Netán kötelező közöségi munkát kell a saját Farmházainkban majd végezzünk ahol lakás többé nem lehet? Ez kell nekünk, nem kommunikáló Kádár rendszer aki elrángatja a tanulmány készítő mérnököt a lakosság kérdései elől és azt tekinti feladatának, hogy a település megkeresésére tartson fórumot anélkül, hogy előtte a lakossággal a képviselni kívántakat lefórumozta, akár építő jeleggel a végén levitázta volna a felmerülő álláspontokat?? Élelmiszer feldogozást, biohulladékot olvashatunk a legutóbbi testületin, azzal akarnak így itt fellépni? Mikor fognak szakmai érveket figyelembe venni a politikusaink, a jobbról balról letiltogatás helyett azokkal szemben akik erről a helyzetről tépték a szájukat 2018 óta és talán jóval előtte is? És a szakmai segítségük mikor fog a lakosok igényévelfoglakozni, a munkájukat segítve és elkerülve a mostani káoszt? A feladat a képviseletünk volt amit nem tejesítettek, csak velünk szemben kéviseltek mást! Remélm vidéki falvak szintjén végre egy nyilvánosan élőben nézhető Fórumot láthatunk, ahol a világba szétszóródott csúcshegyiek a kérdéseiket be tudják küldeni a hallottakhoz a leküldhető brossura kampány formátuma helyett! Nem akarunk pipává válni, mint az önkormányzati telek kerítésénél, amit vadvédelmi ajándéknak kaptunk! Nem baj az, ha a teleppülés védi a tulajdonát, de ne dühítse tisztletlenül az ittenieket, a torkunba tolva, hogy a városrészt fejlesztették a mi örömünkre. A részeg bérlő a kapun is kijön kutyástól, nincs változás! Tapsot semmiért? - vagy kimodják a csúcshegyiekről így, mint Kalanovits a fideszes csoportok adminja, nem is egy profilon, hogy senkit nem érdekelnek, jobb lenne ha kussolnnak a létükről, helyzetükről, problémáikról?(még Ürömön is fentarva egy csoportot a szokásos Sotész-Kalanovits-Vajda adminguppe gyűlöletkeltő álításokkal nyilánosan manipuláló Aufsichts kommandója alatt? - sőt ere más csoportok adminjat is felkérik, kilátásba helyzeve, hogy addig nem vesznek részt a csoprtjában..s.t.b.? - Bizony itt nem a jogi kategórai a lényeg, hanem ez lelki bántalmazás és felháborodnak ha cserébe egy halvány de felrúgnálak születik! Az oviban volt szokás ez a kirekesztősdi, ott még megtehettem. Így csak a barátnőmet sajnálom akit azonosítanak velem direkt. Pedig ott volt ám sok politikussal találkozva, ahova nem voltak ők hajlandók eljönni. pl Az ürömi körforgalomnál Vitályos Eszter miniszterhelyettes asszonnyal. De maradjanak így, nem proléma. Mert ehhez a káoszhoz minden oldal hozzájárult és ha nem fogják megoldani sűrgösen, nekem már senkit nem kell egy gondolattal sem illetnem. Jó pár száz dühös embert teremtettek mára! - Eléjük áljanak!
- szerintem hagyjanak gyorsan levállni minket segtíve a folyamatot és itt el se induljon senki a csúhegyieknek tett sajtó- és nem törölgethető facebook fellületi ígéretek, tervezetek nélkül és ne is jöjjenek ki a területre azt megismerni mérnöki szakmai segítségét igénybe nem véve! A két oldal meg azonnal hívja össze az Érdekegyeztető Tanácsot, hogy miképp oldható meg ez az újabb jogfosztás! Itt még vannak bővíthető lakóházak, de már csak tárolók lehetnek bővítéskor bennük, ami adózik! Innen senki nem utasíthatja vissza, hogy a csúcshegyiek nem adóznak a lakásiak után kiemelten! Kényszertárólókban meg lakjon az aki ezt meri itt tennii! Székből akarják ezentúl rendszeres bírságon tartani a jogfosztottakat, valóban illegálissá és talán földönfutóvá téve holnaptól mind a Csúcshegyen? A Mocsárost meg védve a beépítéstől tartják belterületen, a külterületbe átsorolás helyett egy lakófunkciót tiltó övezetbe sorolva, untatva a cicahraccal?
Igazságot a Csúcshegynek, a 100 éves lakóingatlanokban lakott karsztvédelmi övezetének vízbázis védelemmel! ... - a Kádár rendszer egy gyakorlatot jelöl és nem személyt. A mai napig ebben nincs változás és az érdekkképviseleti működés minősítése a részemről, minden érdek nélkül! Ha nincs az egész városrész lakosságában kapacitás az érdekei képviseletére fogadjon fel ügyvédet!
Igazságot a Csúcshegynek! Igazságot a politikai játékoknak kiszolgáltatott polgároknak! Hajrá Óbudaörs!
